Villa Porto Cervo Centro – PC11

INQUADRAMENTO GENERALE

La villa, oggetto della presente, è inserita in un villaggio turistico-residenziale denominato “Le Case della Marina” situato sul crinale del Monte delle Capre in un punto panoramico di Porto Cervo da cui domina. Il residence “Le Case della Marina”, a lavori ultimati, si compone di nr. 49 appartamenti distribuiti in nove fabbricati e una villa singola; il tutto con ottima vista sul mare e sulla Marina di Porto Cervo che la
fronteggia a qualche centinaio di metri ed inserita su una superficie di 45.000 mq. di macchia mediterranea. Tutto il complesso ricade in una fascia di 300 mt dalla banchina della marina nuova di Porto Cervo.

REGOLARITA’ URBANISTICA E STATO DI ATTUAZIONE

I lavori sono da realizzarsi in conformità al progetto autorizzato dal Sindaco del
Comune di Arzachena con Concessione Edilizia n. 132/95 e successive Concessioni di variante n. 132/95 rilasciata in data 9 Giugno 1995 e n. 1/98
rilasciata in data 8 Gennaio 1998, oltre che dal Nulla Osta Regionale rilasciato dall’Ufficio Tutela del Paesaggio di Sassari n° 3307/89 del 20 dicembre 1994. La destinazione urbanistica dell’area oggetto dell’intervento edilizio è giustificata dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dallo stesso
Comune di Arzachena il 05.03.1993 con Prot. n. 2619.

DESCRIZIONE PLANIMETRICA E DELLE SUPERFICI COMMERCIALI.

La villa in esame è stata progettata sul punto più alto del villaggio ad una
quota sopra il livello del mare compresa tra 45 e 51 s.l.m. L’accesso avviene attraverso il villaggio e tramite una strada interna, si arriva alla villa. La struttura in progetto si presenterà con una ampia zona di accoglienza pavimentata arredata con piantumazione di essenze ed alberi ed una zona di disimpegno delle autovetture al livello seminterrato. Da questo livello è possibile accedere, attraverso un grande portico, alla zona di pertinenza della piscina o prendere la scalinata di accesso al livello superiore. Sullo stesso piano, seminterrato, della piscina troviamo una dependance con una serie di locali tecnici ma utilizzabili come: lavanderia, due bagni ed un disimpegno inserito nella roccia. Il livello superiore
si apre con una veranda che conduce all’ingresso principale della villa, oppure attraverso tre gradini su può accedere all’ampia terrazza di 70 mq che domina l’intero golfo di Porto Cervo. Questo livello è caratterizzato da un salotto di accoglienza posto in prossimità dell’ingresso principale, un grande salone, una grande cucina, quattro camere da letto, cinque bagni. La struttura è fortemente caratterizzata da alcuni sfalsamenti dei volumi che la rendono non monotono sotto il profilo architettonico. Tutte le camere posseggono una grande parte finestrata e una terrazza di pertinenza oltre ai collegamenti per il livello piscina. La struttura si conclude con due solarium, sopra il livello appena descritto,
dai quali si accede attraverso delle sistemazione a verde incastonate tra massi di granito mai lavorati. Riepilogando le superfici commerciale si può evidenziare: Piano Seminterrato : mq 158 lordi mq 111 di verande coperte e portici mq 55 di verande scoperte mq 70 di piscina Piano Terra: mq 225 lordi mq 130 di verande scoperte fronte mare mq 167 di verande scoperte retro mare Piano Primo : mq 44 di verande scoperte Terreno: mq 2000 circa.